十年房本糾紛如何破局？

對于老百姓來說，買房子是一件大事。

可在甘肅省永靖縣一小區(qū)，群眾花了多年積蓄買了房子住了進(jìn)去。某天卻發(fā)現(xiàn)房子不但被查封了，還要進(jìn)行拍賣去還開發(fā)商欠的債。這是怎么回事？

原來，早在2011年，“在水一方”小區(qū)的開發(fā)商就以小區(qū)土地和部分房屋向某資產(chǎn)管理公司抵押借款。而抵押后，開發(fā)商又將房產(chǎn)對外出售。

最終，開發(fā)商無力償債，債權(quán)人公司申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院隨即裁定，查封小區(qū)對應(yīng)抵押財(cái)產(chǎn)，包括數(shù)百套已對外售出的房產(chǎn)。

于是，許多購房者不僅辦不下房產(chǎn)證，還面臨著房屋被拍賣、交了錢卻無房可住的風(fēng)險(xiǎn)……

如何在維護(hù)債權(quán)人利益、減少更多衍生糾紛的同時(shí)，抓住保護(hù)老百姓利益、解決“辦證難”的核心？這場歷時(shí)十余年的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，人民法院將如何化解？

本期“說法”欄目，讓我們來關(guān)注這樣一起案例。（金歆）